住宅ローンが払えない

住宅ローンを滞納すると

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住宅ローンは資産形成の一部でもあるし金利も低いので単純にサラ金とかカードローンの借金とは同一視できません。

 

 

しかし、昨今の不況により住宅ローンが払えなくなって 自宅が競売になってしまう人が急増しているようです。

 

住宅ローンは、3ヵ月滞納すると(期限の利益の喪失)になり何千万円もの借入金の一括返済を求められます。

 

月々に分割して返済する権利を喪失するわけですね。

 

 

でも一括返済を求められても支払えるわけがありません。
そもそも月々の返済さえ出来ないのだから、 一括返済なんて到底できるはずはありません。

 

 

なんと無意味な制度を設けているのでしょうかね。
まあ、愚痴っても始まらないので対策を考えなくてはなりません。

 

 

住宅ローンが払えなくなった時の対策

 

(期限の利益の喪失)になると保証会社が債務者に代わって住宅ローンを返済し、債権は保証会社に移ります。
これを代位弁済と言います。

 

その後保証会社は形式上、 債務者に全額返済を求めますけど、ほどなく差押えをして競売にかけることになります。

 

競売にかけて債権の回収を図ることになります。

 

これが住宅ローンを滞納して競売になるまでの流れです。

 

 

もし、あなたが住宅ローンを払えなくなったら早めに専門家に相談してください。
個人版民事再生というマイホームを守ることができる法的手続きがあります。

 

個人版民事再生は、住宅ローンのリスケジュールに応じてくれ、月々の返済を無理のない金額に減額してくれます。

 

 

また住宅ローン以外に借金がある場合、 最大5分の1までカットされ3年の分割払いが認められます。

 

 

なんとまあ、思い切った方法でしょうかね。
まさに住宅ローンに苦しんでいる人のための用意された法律といえます。

 

 

住宅ローンを滞納してしまった人、競売にかかってしまった人は今すぐにでも手続きをしてください。

 

(注意:住宅ローン自体はカットはありません。返済期間の延長や返済方法の変更により月々の返済を軽減する手続きです。お間違えなく。)

 

 

なお、法律は頻繁に改正があります。法変更になる前に手続きをしてしまいましょう。


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